Rechtliche Grundlagen beachten
Beim geerbte Immobilie verkaufen müssen die Erben zunächst die rechtlichen Aspekte klären. Dazu gehört die Feststellung des Eigentums und die Prüfung des Testaments. Nur wer offiziell als Eigentümer eingetragen ist, kann die Immobilie rechtssicher verkaufen. Außerdem sollten offene Schulden oder Hypotheken berücksichtigt werden, da sie den Verkaufspreis beeinflussen können.
Immobilie richtig bewerten
Ein wichtiger Schritt beim geerbte immobilie verkaufen ist die professionelle Bewertung. Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter helfen, den realistischen Marktwert zu ermitteln. So vermeiden Erben, die Immobilie unter Wert zu verkaufen. Auch der Zustand des Hauses oder der Wohnung spielt eine entscheidende Rolle. Renovierungen oder kleinere Reparaturen können den Verkaufspreis deutlich erhöhen.
Verkauf und Steuerfragen
Beim geerbte Immobilie verkaufen müssen auch steuerliche Aspekte beachtet werden. In Deutschland kann Erbschaftssteuer oder Spekulationssteuer anfallen, abhängig von Dauer des Besitzes und Wert der Immobilie. Ein Steuerberater kann helfen, die optimale Vorgehensweise zu wählen. Der Verkauf selbst erfolgt über Makler, Privatverkauf oder Auktionen, je nach Situation und Ziel der Erben.